FINANZIARIA 2008 : SCONTI FISCALI SUGLI AFFITTI
 

AGEVOLAZIONE PER BASSI REDDITI, GIOVANI, FAMIGLIE NUMEROSE, LAVORATORI DIPENDENTI E STUDENTI.

Con la finanziaria 2008 sono stati introdotti benefici fiscali per determinati soggetti, titolari di un contratto di locazione per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale. Le agevolazioni spettano ai titolari di bassi redditi, ai giovani e alle famiglie numerose che potranno così usufruire di una detrazione di 300 euro se il redditto complessivo non è superiore a 15.493,71 (i vecchi 30.000.000 di lire) mentre scende a 150 euro la detrazione Irpef per chi percepisce un reddito complessivo tra i 15.493,71 e 30.987,41 euro; superando quest'ultimo reddito la detrazione non spetta. Resta inteso che deve sussistere un contratto di locazione stipulato o rinnovato ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431. Una particolare attenzione è stata prestata ai giovani tra i 20 e i 30 anni che stipulano un contratto di locazione, sempre in rispetto della legge 431/1998, per l'unità immobiliare da destinare a propria abitazione principale, purchè la stessa sia diversa dall'abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge, a cui spetta una detrazione di 991,60 euro per i primi tre anni. Per le famiglie numerose, ovvero con almeno quattro figli a carico, è riconosciuta ai genitori un'ulteriore detrazione di importo pari a 1.200 euro che, in caso di separazione effettiva, andrà divisa tra entrambi i genitori secondo le modalità previste dall'art. 15 della stessa legge finanziaria. Permangono, comunque, le agevolazioni già previste per chi è titolare di un contratto a canone concordato, che potrà continuare a detrarre 495,80 o 247,90 euro a seconda della fascia di reddito, a condizione che l'immobile costituisca l'abitazione principale. Anche i lavoratori dipendenti potranno continuare ad usufruire di agevolazioni fiscali. Infatti a seguito di trasferimento della propria residenza nel comune di lavoro o limitrofo, il lavoratore dipendente che stipula un qualsiasi contratto di locazione per l'abitazione principale può usufruire per i primi 3 anni, della detrazione dall'Irpef di 991,60 euro se il suo reddito complessivo non supera 15.493,71 euro e 495,80 euro se il suo reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro ma non superiore a 30.987,41 euro, a condizione che il nuovo comune si trovi ad almeno 100 chilometri di distanza dal precedente e comunque al di fuori della propria Regione e la residenza nel nuovo Comune sia stata trasferita da non più di tre anni dalla richiesta della detrazione. Gli studenti continueranno ai sensi della legge 296/2006, comma 319 i-sexies, ad usufruire di agevolazioni sui canoni di locazione per i contratti di locazione stipulati o rinnovati ai sensi della legge 431/1998, e successive modificazioni, dagli studenti iscritti ad un corso di laurea presso una università' ubicata in un comune diverso da quello di residenza, ma distante da quest'ultimo almeno 100 chilometri, per unita' immobiliari situate nello stesso comune sede dell' università' o in comune limitrofo.